海淀区翠微路甲9号院6号楼是一栋楼龄近70年的四层筒子楼，共有62户居民。由于没有独立厨卫，居民多年来只能在楼道里用煤气罐做饭；每层十几户共用一个公厕，管道老化堵塞、渗漏严重。居民反映，自2020年起这栋老楼作为危旧楼房改建试点启动民意调查，问卷填了好几轮，但改建迟迟没有下文。
这栋楼建于1958年前后，最初是单位办公用房，后来作为福利房分给多家单位职工。居民杨先生今年69岁，从五六岁起就住在这里。他介绍，楼内没有厨房、不通燃气，公共楼道成了大家烧水做饭的地方。现场看到，从一层到四层，楼道里都挤满灶台、煤气罐、橱柜和杂物，有的煤气罐紧挨着大量纸箱，部分通道只剩不到半米宽，最窄处只能侧身通行，墙面已被油烟熏黑。
楼内张贴了多张安全隐患告知书，提示在楼道堆积易燃物品、用煤气罐生火做饭可能危及生命和财产安全。告知书最近的是2026年7月张贴，较早的有2024年2月，落款显示房屋管理单位每年都会开展消防安全巡查。
如厕同样困难。居民刘先生说，每层十几户共用一个公厕，因管道老化，下水堵塞是常事。现场可见，每层厕所都比较脏乱，一层厕所坑位上方还在不断漏水，有居民形容“只好打着伞上厕所”。
居民吴先生反映，从2021年到2023年，他先后填写了三次民意调查问卷，如今已是2026年，改建仍未见动静。
属地万寿路街道相关负责人介绍，按照北京市住建委、规自委、发改委、财政局2020年联合发布的《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，该楼虽经鉴定不属于危房，但属于不成套公有住房，因此属地积极申报并纳入试点。相关负责人说，做完民意调查并非没有下文，后续工作一直在持续推动，但改建确实遇到现实难题。这栋筒子楼后边紧邻翠微南里5号楼，两楼相距约20米，改建不能影响后楼采光，因而无法增加高度；同时原拆原建不能减少户数，否则部分居民无法原址回迁，也没有其他地方安置。而按相关要求，改建后每户都要有独立厨卫，且厨房、卫生间面积有最低标准，每户面积必须增加。既不能加高，又不能减少户数，还要在原有空间内设计出62套面积更大的住房，成为最大难点。
工作人员还表示，该楼为大屋脊结构，楼顶是坡面。如果将坡顶改为平顶，可在不改变楼体总高度的情况下，将原本的四层变成五层，多拓展出一层空间。但即便如此，设计方案调整多版，最多也只能设计出58套房，仍差4套。曾考虑与旁边一栋老楼共同改建，以增加设计空间，但旁边居民楼不符合现行改建政策要求，且属于成套住宅，居民没有迫切需求，尝试后仍卡在“差4套”的难题上。
共享厨房、老旧小区改造等方案也未成功。街道相关负责人说，公共水房面积太小，只能勉强放下一两组燃气灶，无法满足整层十几户居民做饭需求；每户房间面积为30多平方米，但腾出两间房进行改造涉及居民安置，始终未能协商一致，方案被搁置。2023年安全鉴定显示，该楼抗震能力不满足现行规范要求，但老旧小区改造无法改变原始格局，不能解决做饭、如厕难题，且加固还可能减少户内面积，因此未获得多数居民同意。
该负责人表示，翠微路甲9号院6号楼是海淀区属直管公房，目前由海房投资管理集团作为房屋管理单位。从长期看，属地和房屋管理单位将继续寻求老楼改建机会。2025年房屋管理单位已在每层楼道安装消防喷淋管道，下一步将在此基础上完善消防设施、检查电路、清理长期闲置杂物；同时维修楼内公厕、公共水房破损设施，更换水房损坏水管、修复公厕渗漏点位。公厕管道使用年限长、老化堵塞严重，属地已多次协调疏通，下一步还将商讨更换老化堵塞管道的可行性，缓解居民如厕难。
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